Der 3-Zimmer Streckhof in Rattersdorf ist der ideale Ort für alle jene, die der Modernität entfliehen wollen
und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung erschaffen möchten.
Das Haus wurde ca. 1900 auf einem 1.268 m² großen Grundstück als Steckhof errichtet und ist teilunterkellert. Die Vorteile dieser Bauart sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der somit für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechend Zustand. Sanierungsbedarf ist gegeben!
1997 - 2000 wurden Teilsanierungen durchgeführt, Erneuerung der Fenster, des Bades und der Gas - Zentralheizung . Mit handwerklichem Geschick kann man dieses rustikale Häuschen wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen.
Das Wohnhaus verfügt über 100 m² Wohnfläche, welche sich unterteilt in
- eine kompakte Küche
- 3 Zimmer
- ein Badezimmer mit Wanne und WC
- ein zusätzliches,separates WC
Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Kamine für Einzelöfen sind vorhanden!
Das gesamte Grundstück umfasst 1.268m² Grundfläche und ist von zwei Seiten zu befahren, die Fläche unterteilt sich auf die Widmungen "Bauland Mischgebiet" mit 1.053m² und "Grünland Hausgärten" (hintere Teil des Grundstückes) mit 215m².
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige,sonnige Gartenanlage mit Aussicht auf den Naturpark und die benachbarte Kirche. Hier finden Sie nicht nur einen romantischen Naturteich, Bäume, Sträucher und eine Vielfalt an Blumen, sondern ein Gemüsebeet, eine kleine Feuer-/ Grillstelle und für alle Hobby-Gärtner: ausreichend Platz für Gemüse- und Obstanbau. Durch das Tor am Ende des Gartens gelangen Sie außerdem zur perfekten Spaziermöglichkeit am nahegelegenen Bach. Das beruhigende Plätschern des Wassers ist auch im Garten zu hören und bietet vor allem an stressigen Tagen eine entspannende Atmosphäre.
Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen Partyraum mit anschließender Werkstatt/Lagermöglichkeit in einem ,vom Innenhof begehbaren, Nebengebäude.
Diese Immobilie ist der perfekte Ort um die Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen
Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.
Es wird festgehalten, dass hinsichtlich der auf der vorangeführten Liegenschaft befindlichen Baulichkeiten die ca. um 1900 errichtet wurden keine Bauunterlagen (Baupläne, Baubewilligung) mehr vorliegen; die Bauwerke gelten jedoch als rechtmäßig gemäß § 23a des Burgenländischen Baugesetzes. Es bestehen keine wie immer gearteten offenen Behördenaufträge.
In ruhiger Ortsrandlage von Rattersdorf, einem idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses charmante Haus.
Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche und den Kastanienbäumen, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind.
Die Infrastruktur beinhaltet Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege.
Eine direkte Anbindung an S31 ist gegeben. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
