Einfamilienhaus mit Kleingarten & fantastischer Umgebung
Versteckt in einer der lebenswertesten Gemeinden des Burgenlandes liegt das 590 m² Grundstück mit angrenzendem Bach im Ortsverbund. Die Liegenschaft umfasst das 1963 erbaute Wohnhaus mit Teilkeller, eine Garage, Werkstatt/Gerätehaus, Holzlagerplätze und einen charmanter Kleingarten. Eine solide Mauer bietet hier Schutz vor dem Lärm der Straße und neugierigen Blicken.
das Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde 1963 erweitert und aufgestockt es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Instandhaltungsarbeiten wurden über die Jahre hinweg bereits durchgeführt.
- 2000: Badezimmer Erneuerung
- 2010: Erneuerung der Heizung
- Fenster und Türen in der Veranda erneuert (restlichen Fenster sind noch original)
Die 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Veranda, eine Küche mit Essbereich und 1 Zimmer. Hier gibt es diverse Feuchtigkeitsschäden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Für alle, die etwas mehr Platz benötigen bietet der Ausbau des Dachgeschoss eine hervorragende Option zur Erweiterung der Wohnfläche. Problemlos kann hier neuer Wohnraum erschaffen werden.
Der angrenzende Balkon mit Aussicht auf die wunderschöne Umgebung ist hier ein zusätzliches Plus.
Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung und einen Holzofen (Sparherd zum Kochen und Heizen) in der Küche.
Außenanlage
Die Immobilie besticht nicht nur durch die Lage umgeben von Natur sondern auch durch eine Vielzahl von Zusätzen.
Eine große Garage mit Montagegrube, eine kleine Werkstatt, ein Unterstellplatz für Holz, Fahrräder oder Geräte und ein charmanter Garten. Der kleine Garten stellt eine kompakte aber effiziente Entspannungsmöglichkeit im Grünen dar und wird durch die hohen Mauern vor Lärm geschützt.
Die Liegenschaft grenzt direkt an den Naturpark Geschriebenstein, Wald zum spazieren gehen, Schwammerl suchen, laufen oder Fahrradfahren (Fahrrad Trails Geschriebenastein) befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie verfügt über ausgezeichnetes Potential um den eigenen Wohntraum zu erschaffen.
Lockenhaus ist eine Marktgemeinde mit 2044 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf in Österreich. Die Gemeinde befindet sich im Mittelburgenland an der Grenze zu Ungarn am Fluss Güns. Die Landschaft um Lockenhaus ist hügelig, erhebt sich aber im Geschriebenstein zu stolzen 884 m, ist er doch der östlichste Ausläufer der Alpen. Kühle und würzige Luft strömt durch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Osten Österreichs und manch schöner Rast- und Aussichtsplatz eröffnet den Blick in die westlichsten Ausläufer der pannonischen Tiefeben. Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt mit perfekter Infrastruktur ist ungefähr 55 Kilometer entfernt.
