Großzügiges Einfamilienhaus mit 110 m² Garage und großem Garten
- ideal für Paare oder Familien mit Kindern
Die Immobilie befindet sich auf einem 1.776 m² Grundstück in herrlicher Grünlage in der Naturparkgemeinde Lockenhaus.
Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ein unausgebautes Dachgeschoss. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und hat Sanierungsbedarf.
Sanierungen:
- 2010 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlge, ein Fröling Holzvergaserkessel inklusive Pufferspeicher und Warmwasserspeicher wurde eingebaut
- Kamine wurden saniert
- der Stromkreisverteiler wurde erneuert.
- Das Dach wurde ca. 2000 neu eingedeckt!
Die ca.183 m² Wohnfläche verteilt sich auf:
das Erdgeschoss ca. 78 m² Wfl. mit Diele, Vorraum und 3 Zimmer wobei ein Zimmer auch als Küche verwendbar ist; Bad und WC
ca 23m² Keller ebenerdig von außen zu begehen mit zwei Räume, Heizhaus und Lagerraum
das Obergeschoss ca. 105 m² mit Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und Veranda mit toller Aussicht
Erd- und Obergeschoss können als zwei von einander getrennte Wohneinheiten verwendet werden. Bei beide Einheiten ist ein eigener Eingang, ein Bad, ein WC und Küchenanschlüsse vorhanden.
Das Dachgeschoss ist unausgebaut, kann bei Bedarf jedoch zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine ca 110 m² große freistehende Garage mit Abstellmöglichkeiten für mehrere PKW. Die Garage verfügt über ein neues Dach und ein elektrisches Tor.
Ein Traum für jeden Autoliebhaber und Bastler!
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der bezaubernde Garten mit Blick auf die Burg Lockenhaus und die spätbarocke Pfarrkirche im Stadtinneren. Mit dem angrenzenden Bach können Sie sich hier jeden Tag aufs Neue an der Schönheit der Natur erfreuen.
Widmung:
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.776m² unterteilt sich auf ca. 1.125m² " Bauland - Mischgebiet" und 651m² "Grünland - Hausgärten"
Das Grundstück liegt teilweise im HQ30 und der gelben Gefahrenzone
Wenn Sie sich ein Zuhause in malerischer Umgebung wünschen, ist diese Immobilie der perfekter Ort.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin oder um mehr über die Immobilie zu erfahren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lockenhaus ist eine Marktgemeinde mit 2044 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf in Österreich. Die Gemeinde befindet sich im Mittelburgenland an der Grenze zu Ungarn am Fluss Güns. Die Landschaft um Lockenhaus ist hügelig, erhebt sich aber im Geschriebenstein zu stolzen 884 m, ist er doch der östlichste Ausläufer der Alpen. Kühle und würzige Luft strömt durch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Osten Österreichs und manch schöner Rast- und Aussichtsplatz eröffnet den Blick in die westlichsten Ausläufer der pannonischen Tiefeben. Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt mit perfekter Infrastruktur ist ungefähr 55 Kilometer entfernt.
