gemütlicher Bungalow inmitten burgenländischer Natur pur
perfekt für Kleinfamilien, Pärchen oder als Nebenwohnsitz am Land für ruhige Wochenenden
3 Zimmer Bungalow mit Garten, Terrasse, Garage und Holzlagerraum
In einer ruhigen, sonnigen Lage am Ortsrand von Liebing versteckt sich der gemütliche Bungalow auf einem 1.921 m² großen Grundstück umgeben von traumhafter Natur.
Das Wohnhaus wurde ca. 1991 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Es ist nicht unterkellert, verfügt über einen Vollwärmeschutz und Dachboden.
Im Laufe der Jahre wurden Sanierungen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wie
- die Erneuerung der Heizung (2000)
- Erneuerung aller Böden, des Zaunes, neu gestrichene Fassade (1999)
- Kompletterneuerung des WC (1999)
das Wohnhaus
Die 83 m² des Hauses sind durch die ebenerdige Gestaltung einfach zu erreichen und verteilen sich auf Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum.
Die Küche ist besonders hell und verfügt über eine kompakte Sitzecke und Ausblick auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist der perfekte Aufenthaltsbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. den wunderschönen Garten. Hier finden Sie zusätzlich einen Heizofen, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Mit den 2 vorhandenen Zimmern ist genügend Platz vorhanden, ob als Schlafzimmer genützt oder Arbeitszimmer.
Das voll verflieste Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet.
Geheizt wird mittels Kachelofen im Wohnzimmer, Sparherd (Ofen zum heizen und kochen) in der Küche und Elektroradiatoren. Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler.
der Außenbereich
Der Außenbereich der Liegenschaft besticht durch seine Größe und hohen Hecken, die zusammen mit dem Baumbestand, viel Privatsphäre in einer entspannten Atmosphäre bieten.
Naturliebhaber, Hobby-Gärtner und Selbstversorger kommen hier voll auf ihre Kosten - die Immobilie bietet genügend Platz und Möglichkeiten zum Anbau diverser Obst-und Gemüsesorten.
Hier finden Sie außerdem ein 33,5 m² Nebengebäude mit Garage und Holzlagerraum bzw. Abstellbereich für Geräte. Durch die leicht erhöhte Süd-Hang, Aussichtslage bietet sich hier ein ausgezeichnetes Plätzchen um die anliegenden Felder und Wiesen zu bewundern. Die Aussicht reicht über Rattersdorf/ Liebing bis zum Naturpark Geschriebenstein.
Sonstiges
Die Immobilie wird vollmöbliert inklusive Werkzeuge und Rasenmäher übergeben, jedoch ausgenommen der Sitzgruppe mit Tisch im Wohnzimmer und den Matratzen im Schlafzimmer.
Das Haus ist sofort bewohnbar - also einfach Koffer packen und einziehen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
In einem idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses charmante Haus.
Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche und den Kastanienbäumen, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind.
Die Infrastruktur beinhaltet Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege.
Eine direkte Anbindung an S31 ist gegeben. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
