unglaubliches Potenzial für romantisches Häuschen in Lockenhaus
Die Liegenschaft befindet sich auf einem 281 m² großen Grundstück in guter Ortslage. Durch die leichte Hanglage wird der Garten der Immobilie zu einem Ruhepol inmitten von hohen Wäldern.
Das leichte Plätschern des angrenzenden Baches bietet einen zusätzlichen Entspannungsfaktor und erschafft auf der Terrasse und im Garten eine unvergleichliche Atmosphäre.
das Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut, im Laufe der Jahre wurde es um ein Zimmer und Einstellplatz erweitert.
In den letzten Jahren wurden bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt - die Vollständige Sanierung des Objektes ist noch erforderlich.
- Sanierungen des Innenbereichs, Böden, Küche, Badezimmer
- Erneuerung von Strom und Installationen,
- Fenster (zum Teil) und Türen erneuert
- Wärmeschutz wurde Teilweise angebracht
- Zentralheizung erneuert, wird über einen Festbrennstoffofen in der Küche befeuert
Die 42 m² Wohnfläche der Immobilie befinden sich auf einer Ebene und unterteilen sich auf
- Vorraum
- eine Küche mit Sitzbereich und Holzofen
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit WC und Dusche
Die 25m² große Terrasse mit Blick in den Wald eignet sich hervorragend die Sommertage zu genießen.
Als Abstellfläche dient im Eingangsbereich der Einstellplatz mit ca. 18m², ein Abstellraum unter der Terrasse mit ca. 20m² und ein kleiner Kellerraum mit ca. 10m²
Sonstiges
Der Garten mit angrenzenden Bach ist ein perfekter Ort zum Anbau von diversen Pflanzen, Obst und Gemüse
Durch die vorhandene Fülle an Wasser ist kein Ortswasser vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über den Brunnen mit Pumpe. Das Grundstück ist als Bauland-Mischgebiet gewidmet.
Der Ort Lockenhaus ist durch seine gute Infrastruktur, den Naturpark und der Eröffnung der "Burgenland Trails" bei Jung und Alt sehr beliebt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lockenhaus ist eine Marktgemeinde mit 2.044 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf in Österreich. Die Gemeinde befindet sich im Mittelburgenland an der Grenze zu Ungarn am Fluss Güns. Die Landschaft um Lockenhaus ist hügelig, erhebt sich aber im Geschriebenstein zu stolzen 884 m, ist er doch der östlichste Ausläufer der Alpen. Kühle und würzige Luft strömt durch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Osten Österreichs und manch schöner Rast- und Aussichtsplatz eröffnet den Blick in die westlichsten Ausläufer der pannonischen Tiefeben. Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt mit perfekter Infrastruktur ist ungefähr 55 Kilometer entfernt.
