großzügiger Bungalow mit ausreichend Stell-und Lagerplätze im idyllischen Lutzmannsburg
Auf einem 2.253 m² großen Grundstück am Ortsrand von Lutzmannsburg, befindet sich die Immobilie mit großzügigen Bungalow und ausreichend Stell-und Lagerplätze umgeben von Natur Pur.
das Wohnhaus
Der Bungalow wurde in Massivbauweise im Jahr 1973 erbaut und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2006 wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz saniert, das Wohnhaus ist aber in einem dem Alter entsprechenden Zustand und daher ist Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf gegeben.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 153 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss und ist auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt!
Hier bietet sich somit viel Platz für eine große Familie, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für zwei komplett getrennte Wohneinheiten. Die Lage in Lutzmannsburg eignet sich außerdem hervorragend zur Vermietung im Tourismusbereich.
In Wohneinheit 1mit 110m² finden Sie einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC, eine Küche, einen Abstellraum und drei Zimmer sowie den Ausgang zur Terrasse.
Wohneinheit 2 mit 44m² verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Wohnküche und ein Zimmer.
Nebengebäude: Einstellhalle
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Einstellhalle (8,5m x 24,5m) Baujahr 1983 mit einer Nutzfläche von 206 m² und einer Höhe von 3,5m. Hier finden Sie ausreichend Stellplätze für eine Vielzahl an Fahrzeugen (ca. 15 PKW), ausgiebige Lagerplätze oder einfach genügend Platz für Hobbies, Handwerk oder für gewerbliche Vorhaben.
Außenanlage / Grundstück
Die Außenanlage der Immobilie überzeugt durch ihre Größe und ruhige Lage inmitten der Natur. Eine Vielfalt von Baum-und Pflanzenarten und genügend Platz für Hobby-Gärtner und Selbstversorger macht diese Immobilie zu einem Traum für alle Naturfreunde.
Das gesamte Grundstück ist als "Bauland - Wohngebiet" gewidmet und ist von zwei Seiten zugängig!
Die Immobilie in Lutzmannsburg besticht durch eine hervorragende Lebensqualität in idyllischer Kulisse. Entspannen Sie sich in die Natur und Hektik der Stadt vergessen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen zu zeigen und Ihnen die Vorzüge des Landlebens in Lutzmannsburg näher zu bringen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie benötigen einen großzügigen Bungalow und ausreichend Stell- und Lagerplätze und einen großen Grundstück!
großer Garten, ruhige Lage
Bungalow, Wohnfläche auf einer ebene
Großes Nebengebäude Einstellhalle mit 206m² (8,5m x 24,25m) Nutzfläche und einer Lichten Höhe von 3,5m für diverse Fahrzeuge Platz für ca. 15 KFZ
Die Gemeinde Lutzmannsburg gilt als älteste Marktgemeinde des Burgenlandes. Seit jeher ist die Ortschaft agrarisch strukturiert, wobei besonders der Weinbau eine große Rolle spielt. Lutzmannsburg hat rund 620 Einwohner und ist eben eingebettet am Rande der ungarischen Tiefebene. In der jüngsten Vergangenheit hat sich die Gemeinde auf Grund des Thermalwasservorkommens zur aufstrebenden Tourismusgemeinde gewandelt. Zur Infrastruktur gehören die Sonnentherme, mehrere Hotels, ein Kindergarten, ein Billa-Markt, die Family-Ranch, ein Sportplatz, mehrere Gasthäuser und Heurigen.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur und Anbindung an die Schnellstraße " S31" erreichen sie in ca. 12 km.
Die Gegend bietet eine wunderschöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwegen sowie einen Naturerlebnisweg "Alter Mühlbach".
Ein Mekka für Familien, Weinliebhaber, Sportbegeisterte und all jene, die einfach nur in der Sonne des Mittelburgenlands entspannen möchten.
