charmantes 140 m² Einfamilienhaus in Raiding mit 35 m² Nebengebäude und großen Garten
Das gemütliche Wohnhaus mit 950 m² Grundstück befindet sich am Ortsrand von Raiding und bietet seinen Bewohnern eine traumhafte Ruhelage.
Das Haus wurde ca. 1948 erbaut und ca. 1965 durch einen Zubau erweitert. Es ist teil-unterkellert und verfügt über ein unausgebautes Dachgeschoss.
Ab 1990 folgten bereits Sanierungen in folgenden Bereichen: Fassade, Dach, Badezimmer, Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung in 1997 und Wartung in 2023. Sanierungsbedarf ist allerdings trotzdem gegeben, insbesondere im Bereich der Wände (vorhandene Risse: siehe Fotos).
Wohnhaus & Nebengebäude
Der Wohnraum bietet auf einer Ebene mit ca.138 m² alles, was das Herz begehrt.
Hier finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), zwei Badezimmer, ein separates WC, sowie zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer und Abstellraum).
Auch die Nebengebäude mit ihren 35 m² lassen keine Wünsche offen. Hier gibt es zusätzliche 4 Zimmer, wovon eines als Werkstatt genutzt wurde, welche sich perfekt als Hobby- oder Arbeitsräume eignen.
Außenanlage
Der große Garten ist ein weiteres Highlight und zaubert eine wunderbare Oase der Ruhe. Dieser ist komplett eingezäunt, mit einem vielfältigen Bestand an Obst- und Gemüsepflanzen wie Äpfel, Kirschen, Weichseln, Weintrauben, Zwetschken, Bärlauch, Pfirsiche, Marillen und Birnen. Ein Gartenhäuschen und ein Brunnen ergänzen das wunderbare Angebot. Perfekt für alle Naturfreunde, Hobby-Gärtner und Selbstversorger!
Die Lage des Hauses am Ortsrand von Raiding bietet eine ruhige Umgebung und absolute Privatsphäre. Sie profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur und können die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde nutzen - wie Wanderwege, Radwege, Weinberge und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Schönheit und den Charme dieser Immobilie zu erleben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Raiding ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland und umfasst ca. 865 Einwohner. Der Geburtsort des berühmten Komponisten und Musikers Franz Liszt verzaubert mit seinem typisch burgenländischen Charme und liegt im Herzen des malerischen Blaufränkischlandes gelegen, eingebettet in das wildromantische Raidingbachtal.
Prämierte Winzer und Schnapsbrenner, gemütliche Heurige, innovative Gastronomie, fahrradfreundliche Pensionen und eine intakte Natur warten auf ihren Besuch.
Zur Infrastruktur von Raidng zählen: ein Sportplatz, eine Volksschule, ein Kindergarten, ein Nahversorger, das Kultur- und Eventcenter "Liszt-Zentrum", ein Heuriger, eine Bibliothek und ein Pflegeheim.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist 11 km entfernt. Anbindung an S31 Weppersdorf ca. 10km. Wien ca. 90km.
