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Schmuckkästchen in Steinberg - Dörfl!

Streckhof mit 3 Zimmern, Vollkeller und Traumhaften Garten!

Wohnen in einem stilgerecht sanierten Altbau mit 3m Raumhöhe und Vollkeller!



Streckhof, typischer Grundriss für diese Gegend: Kurze Straßenfront nach Nordost, lange Hausfront mit allen Fenstern nach Südost. Innenhof, von außen nicht einsehbar, dadurch volle Bewahrung der Privatsphäre, Garten Südseitig.



Der Wohnbereich hat eine Raumhöhe von 3m und umfasst 85 m2, besteht aus Wohnküche, 3 Zimmern, Bad, WC. Es besteht die Möglichkeit den Wohnraum um einen Raum zu erweitern!

Vom Innenhof zu begehen:

Vollkeller, Wirtschaftsraum, Garage, Gerätehaus, Gartenlaube.



Das Haus wurde ca. 1920 errichtet, eine Generalsanierung erfolgte 2008 - 2014.

Folgende Sanierungen, Erneuerungen wurden durchgeführt:

* Fenster, Türen, atmungsaktiver Vollwärmeschutz, Dämmung der oberen Geschossdecke, Zentralheizung, Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert bzw. angebracht.

* Gesamte Innenräume im Wohn- und Wirtschaftsbereich wurden saniert.

* Einbauküche mit alten Kachelofen (zurzeit nicht aktiv), Badezimmer erneuert

* Geräteschuppen im Garten

* Garten wurde komplett neu gestaltet. Liebevoll mit Blumen und Sträucher bepflanzt, ein Pool mit 4m Durchmesser wurde eingebaut.



Das gesamte Grundstück umfasst 1.192m2, gewidmet als "Bauland-Gemischtes Baugebiet" und "Hausgärten". Der Garten ist ruhig gelegen und eingezäunt. Eine Zufahrt auf der Rückseite ist gegeben. Angrenzend ein kleiner idyllischer Bach und Wälder.

Die Liegenschaft befindet sich in einen sehr sauberen und gepflegten Zustand, der verträumte Garten mit Laube und eigenem Pool lädt zum Entspannen ein, hier können Sie die Geruhsamkeit des Dorflebens genießen!



Es besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. EUR 15.000.- zu übernehmen.


Ausstattung:

• Bad mit Dusche und Wanne
• Einbauküche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Dielenboden
• Heizung: Ofen
• Heizung: Zentralheizung
• Heizungsart: BLOCK

Preis - Detailinformation:

• Heizkosten enthalten
• Nebenkosten: 202 Eur

Flächen:

• Kellerfläche: 85 m²

Zusatzinformationen:

• Anzahl Badezimmer: 1
• Swimmingpool: Ja
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung

In Ortsrandlage von Dörfl, idyllisches kleines Dorf im oberen Rabnitztal. Das Rabnitztal zählt zu den landschaftlich schönsten Teilen des mittleren Burgenlandes. Das milde pannonische Klima trägt zur Beliebtheit bei.<br> <br> Direkte Anbindung an S31, die Bezirkshauptstadt Oberpllendorf ist 5 km. entfernt!