Landhaus in Grünruhelage!
Ruhig gelegenes Landhaus mit traumhaften Innenhof!
Die Liegenschaft verfügt über ein Wohnhaus mit ca. 100m² Nutzfläche, diverse Nebengebäude wie ehemalige Stallungen, eine große Scheune, eigenen Brunnen, uneinsichtigen Innenhof und Obstgarten.
Das Wohnhaus bestehend aus Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmern, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Speis, Abstellraum mit Ausgang in den Innenhof und einen Erdkeller.
Nebengebäude: Freistehende, ehemalige Stallung mit angrenzender Tenne; Hühnerstall; große Scheune in gutem Zustand, bestens geeignet für Unterstellung diverser Fahrzeuge;
Garten: Sonniges Grundstück, idyllischer Innenhof uneinsichtig liebevoll mit diversen Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt, angrenzend befindet sich der Gemüse und Obstgarten mit einer Vielzahl von Obstsorten.
Das Gesamte Grundstück ist als „Bauland –Dorfgebiet“ gewidmet, Tierhaltung möglich. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen (Haus mit Innenhof und Obstgarten) es besteht die Möglichkeit den Garten extra zu bebauen zwei Kanalanschlüsse vorhanden.
Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, sind vorhanden. Wasser wird zurzeit vom Brunnen über ein Hauswasserwerk entnommen (noch nicht am Ortswassernetz angeschlossen)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Großwarasdorf, ein Ortsteil vom "Blaufränkischland"
Großwarasdorf ist eine burgenländisch-kroatische Großgemeinde mit den Ortsteilen Kleinwarasdorf, Langental und Nebersdorf.
Das Dorfleben wird von vielfältigen Vereinsaktivitäten geprägt, wobei vor allem die Kulturvereinigung KUGA hervorzuheben ist.
Die Bezirkshauptstadt " Oberpullendorf" mit voller Infrasruktur ist ca. 6km (5 Autominuten) entfernt.
