Modernes Wohnen "helle, lichtdurchflutete Räume" mit einer Raumaufteilung die dem heutigen Zeitgeist entspricht!
2005 wurde dieses Haus dreigeschossig hergestellt, der Keller ist in Massivbauweise errichtet das Erd- und Obergeschoss in Holzriegelbauweise.
Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum – Windfang, Garderobe, Gäste WC, Büro (oder als Zimmer verwendbar) Einbauküche offen übergehend in den Licht durchfluteten Wohnbereich, ausgestattet mit großzügigen Fensterfronten welche den Wohnbereich öffnen und mit den beiden Terrassen verbindet.
Obergeschoss: Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Wohnbad, Elternschlafzimmer mit Vorzimmer und Schrankraum sowie Flur.
Keller: Technikraum – Waschküche ausgestattet mit Wasserenthärter, Zentralstaubsaugeranlage und Wäscheabwurfschacht; Abstellraum; Doppelgarage.
In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Sämtliche Fenster besitzen außen liegende Aluvorsatzschalen bzw. elektrisch Raffstores.
Beheizt wird das Haus über eine kontrollierten Wohnraumlüftung mit Fußbodenheizung. Im Wohnessbereich befindet sich zusätzlicher ein Pelletsofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage.
Außenanlagen:
Zwei vorgelagerte Terrasse (ostseitig und westseitig) mit Holzbohlenbelag, teilweise überdeckt. Entlang der ostseitigen Grundgrenze befindet sich eine Betonmauer mit einer Eibenhecke.
Ein eigener Brunnen für die Wasserversorgung ist vorhanden, über ein Pumpe wird Brauchwasser ins Haus befördert.
Der Zugang zum Wohnhaus ist mit Natursteinen ausgelegt, Beleuchtungssäulen im Bereich des Zuganges sind vorhanden.
Asphaltiert Zufahrt über zweiflügeliges Leichtmetalltor mit Funkantrieb und Sprechanlage im Bereich des Tores.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gerichtliche Zwangsversteigerung.
Der Erwerb ist nur im Wege der Versteigerung möglich!
Der Schätzwert der Liegenschaft beträgt € 409.000.- plus € 5.500.- für Einbauküche (Ges. €414.500.-)
Das Mindestgebot ist € 310.000.-
Vadium € 41.450.-
Besichtigungstermine bei vorheriger Anmeldung:
20.12.2017 von 10:00 bis 12:00 und 18:00 - 19:00
04.01.2018 um 15:00
Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!
Johannes Baldauf 0664/885 444 22
Immobilientreuhänder, PRO HOME Immobilien.
Toplage in Hartberg am Ring!
Die Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe mit herrlichem Fernblick, in einer ruhiger Stadtrandlage!
Die Stadt Hartberg mit ca.6500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten sind in 10 Gehminuten vorhanden.
Im Ortszentrum stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Fachmärkte, Bauernmarkt, Wirtshäuser, Haubenlokale und Imbisslokale - in der Città Slow Hartberg ist alles zu finden, was das Herz begehrt.
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