Wohnobjekt und Wirtschaftshalle!
Versteigerung am 23.08.2018
Die gesamt Liegenschaft umfasst eine Grundfläche von1.392 m² ist eben und weist mit den Maßen von 15,5 m x 90 m eine rechteckige Figuration auf. An der Stirnseite des Grundstückes steht über die gesamte Grundbreite das 165 m² große L-förmige Wohnhaus mit integrierter Garage. Im unmittelbaren Anschluss befindet sich das alte rechteckige Stall- und Wirtschaftsgebäude im Ausmaß von ca. 55 m² (9 m x 6 m). Weiter hinten steht über die gesamte Grundbreite die 150 m² große rechteckige Wirtschaftshalle im Ausmaß von 15 m x 10 m. Zwei gegenüberliegende hohe und breite Holztore schaffen eine Durchfahrtsmöglichkeit in den hintersten Liegenschaftsteil.
Wohnhaus:
Das in den Jahren 1993 bis 1995 in Massivbauweise errichtete 165 m² große Wohnobjekt weist eine Wohnnutzfläche von 115 m² auf, 26 m² entfallen auf die Garage. Der Keller weist eine Nutzfläche von 80 m² auf. Das Dachgeschoss ist mit einer Wohnnutzfläche von 125 m² ausgestattet.
Erdgeschosses: Abstellraum, vom Windfang geht es geradeaus in den zentral gelegenen Küchen- und Wohnbereich, von dem die weiteren Räumlichkeiten zu begehen sind. Neben der Küche ist eine Speis vorhanden. Im rechten Gebäudeteil befindet sich gassenseitig ein Büroraum sowie der Dachgeschossaufgang. Hinter letzterem führt ein kleiner Vorraum in den hofseitigen Längstrakt, der derzeit als Wellnessbereich umgestaltet wird. Eine Sauna und zwei Duschen sind bereits installiert. Mit dem Bau eines kleinen Schwimmbeckens und eines Whirlpools wurde begonnen.
Links vom Küchen- und Wohnbereich geht es in eine Veranda mit Zugang zu Garage und WC sowie mit Ausgang in den Hofbereich. Dort befindet sich auch ein provisorischer Kellerabgang
Obergeschoss: Zentral gelegene geräumige Diele, die als Wohnraum genutzt wird. Von hier sind die weiteren Räume zu begehen. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und WC befinden sich gassenseitig. Hofseitig sind weitere 2 Kinderzimmer vorhanden. Dazwischen liegen ein Abstell- und ein Schrankraum.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, ein Nassraum, ein Vorraum und zwei Lagerräume.
Im alten Stallgebäude sind ein Schweinestall, ein Abstellraum und eine Waschküche untergebracht. Auf dem Dach dieses Gebäudes sind die Sonnenkollektoren aufgebracht.
In der Wirtschaftshalle befindet sich eine Hobbywerkstätte, sonst steht sie leer.
Heizung: Gaszentralheizung (teilweise Wandheizung, in den Nassräumen Fußbodenheizung) und Solarheizung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gerichtliche Zwangsversteigerung.
Der Erwerb ist nur im Wege der Versteigerung möglich!
Besichtigungstermin bei vorheriger Anmeldung unter der Tel. Nr.: 0664/416 33 11
am 09.08.2018 von 14:00 bis 18:00
Versteigerungstermin: 23.08.2018 um 09:30 im Ausweichquartier des Bezirksgericht Neusiedl am See
7100 Neusiedl am See, Untere Hauptstraße 57
Erdgeschoß, Verhandlungssaal B, Zimmer 0.02
Der Schätzwert der Liegenschaft beträgt € 324.000.-
Das Mindestgebot ist € 162.000.- unter dem Mindestgebot findet ein Verkauf nicht statt!
Vadium € 32.400.-
Die Liegenschaft befindet sich im nordwestlichen Ortsteil von Nickelsdorf eine Gemeinde mit 1.773 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland.
Als Wirtschaftsstandort mit Zukunft liegt Nickelsdorf im Zentrum der Europäischen Union, und hinsichtlich der lokalen Rahmenbedingungen – im Dreiländereck von Österreich und den aufstrebenden EU-Mitgliedsstaaten Ungarn und Slovakei – in einer für die Attraktivität als Wirtschaftsstandort äußerst günstig gelegenen Region.
Nickelsdorf ist direkt an die überregionale und wichtige Verkehrsader A4/E60 in mittel- sowie unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Wien im Westen, Györ und Budapest im Osten angebunden. Zudem stellt die A4/E60 in Verbindung mit den Autobahnen M15/E65/E75 (Ungarn) und D2/E65/E75 (Slovakei, Tschechien) eine wichtige Verkehrsverknüpfung nach Bratislava, Brünn und Prag im Norden dar. Die internationalen Flughäfen Wien/Schwechat (45 min), Bratislava (30 min) und Budapest (100 min) sind über diese Autobahnen innerhalb kurzer Zeit schnell und sicher erreichbar
