Ortsverbund von Neckenmarkt, Haus mit ehemaligem Lebensmittelgeschäft.
Reichhaltiges Platzangebot für Beruf und Hobby, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 320m2.
Hervorragend geeignet für gewerbliche Zwecke, Künstler, Bildhauer, Bastler ..... oder auch nur zum Wohnen. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten zu gestalten.
Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet, 1990 wurde es zum Geschäftslokal und Wohnhaus umgebaut.
Im Erdgeschoss wurden 126m² gewerblich genutzt, 36m² als zweite Wohneinheit und 35m² als Lagerraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 123m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen. Die Wohnung bestehend aus einen großen Wohnessbereich mit Schwedenofen und Ausgang auf die Dachterrasse, Küche, 3 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche.
Von der Dachterrasse genießt man eine tolle Aussicht über den Ortsteil Neckenmarkt und die Weinberge.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Es besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 20.000.- zu übernehmen!
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund von Neckenmarkt. Neckenmarkt ist die höchstprämierte Rotweingemeinde Österreichs. Unter der pannonischen Sonne gedeihen hier die besten und gehaltvollsten Rotweine Österreichs.
Eine Ortschaft mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Ort sowie der angrenzenden Nachbarortschaft Horitschon. Kindergarten, Volks- und Mittelschule vorhanden, Bahnhof Deutschkreutz (Anbindung an Wien) ist ca. 8 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur und Anbindung an Schnellstraße " S31" erreichen sie in ca.15 km.
Die Gegend bietet aber auch eine schöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwegen an. Die Heurigen in dieser Rotweinregion sind ein Genusserlebnis.
