sonnige 1.750 m² Liegenschaft mit Wohnhaus, Einliegerwohnung, großzügigen Nebengebäuden und eigenen Brunnen
Die Liegenschaft ist perfekt geeignet für eine Großfamilie, Künstler, Bildhauer, Bastler, Mechaniker, Tierhaltung, Selbständige und alle die Raum und Platz benötigen.
Sie befindet sich im Ortsverbund von Horitschon und wurde 1949 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet.
1990 erfolgte eine Zubau und eine Generalsanierung.
Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Zentralheizung welche mit Gas oder Festbrennstoffe betrieben erden kann.
Wohnhaus:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.155 m² auf einer Ebene (Dachgeschoss ist nicht ausgebaut).
Diese verteilen sich auf: 5 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, separates WC und einen Wintergarten.
Angebaut am Haus befindet sich ein ca. 50m² großer Raum mit wunderschöner Gewölbedecke. Die darin untergebrachte Sauna, vorhandene Dusche und WC sind ein perfekter Start um hier einen Wellness-Bereich, Hobby-Raum oder Arbeitsraum unterzubringen.
Zusätze:
Für ein wenig mehr Privatsphäre sorgt außerdem die kleine gemütliche 30 m² Einliegerwohnung mit Zimmer, Bad und WC, welche sich getrennt vom Wohnhaus befindet und vom uneinsichtigen Innenhof begehbar ist.
Da diese Liegenschaften als Reiterhof diente befinden sich außerdem eine Vielzahl von Nebengebäuden, wie Stallungen, große Scheune, Lagerräume etc. auf den 1.750 m² großen Grundstück.
Ein zusätzliches Extra sind die überdachten Unterstellplätze für Fahrzeuge und der eigene Brunnen.
Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Mischgebiet" gewidmet.
Beziehbar ab Mai 2020
Die Vorzüge der Liegenschaft:
- Gute Infrastruktur
- Wohnfläche auf einer Ebene
- Uneinsichtiger Innenhof
- Einliegerwohnung
- Stallungen
- Viele Nebengebäude
- Ein sehr großes Platzangebot
- eigener Brunnen
- 1.750m" Grundfläche
Es besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 26.000.- zu übernehmen.
Bei Übernahme beträgt der Restkaufpreis 153.000.-
Die Marktgemeinde Horitschon liegt im Herzen des "Blaufränkischlandes", ein Weinbaugebiet, welches bekannt für den Anbau der Rebsorte Blaufränkisch ist. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften Horitschon und Unterpetersdorf. Horitschon hat ca. 1380 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Dazu zählen ein Kindergarten, eine Volks- sowie Mittelschule, zudem gibt es einen Spar-Markt, eine Vinothek, einige Gaststätten und natürlich Heurige. Möchte man aber größere Erledigungen besorgen, so empfiehlt es sich in die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf zu fahren, welche ca. 15 Autominuten entfernt ist. Ein Bahnhof befindet sich in Deutschkreuz, nur 7 Autominuten entfernt. Ebenso gibt es einen Bus der täglich zum Bahnhof fährt.
