Burgenländischer Langstreckenhof mit uneinsichtigem Innenhof!
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lutzmannsburg ist aber dennoch ruhig gelegen. Das Wohnhaus wurde 1900 errichtet, 1970 erfolgte ein Zubau und eine Sanierung.
Die Wohnfläche beträgt 104 m², diese verteilen sich auf 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WC's und 2 Abstellräume (Wohnfläche ist durch die Einfahrt getrennt, siehe Plan)
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude wie Stallungen, Wirtschaftsräume, Weinkeller, und Abstellräume. An der hinteren Grundstücksgrenze sind zwei große Scheunen vorhanden.
Vom Innenhof zu begehen und vom Wohnhaus getrennt, befindet sich auf der Liegenschaft eine zweites kleines Wohnhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, diese teilt sich auf 2 Zimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer und ein separates WC auf.
Derzeit werden beide Wohneinheiten mit Einzelöfen beheizt. Ein Zentralheizung ist im vorderen Wohnhaus eingebaut, für den Betrieb ist eine neue Gastherme erforderlich, Gasanschluss vorhanden.
Das Grundstück ist ruhig gelegen und kann von zwei Seiten befahren werden, das gesamte Grundstück ist als "Bauland - Mischgebiet" gewidmet, ein eigener Brunnen mit Trinkwasser ist vorhanden!
Die Fenster wurden großteils erneuert, Fassade Straßenseitig wurde 2011 renoviert.
- Tierhaltung möglich
- Brunnen mit Trinkwasser im Garten vorhanden
- Innenhof uneinsichtig
- eine zweite getrennte Wohneinheit
- viele Nebengebäude
- ein sehr großes Platzangebot
- 1.605m² Grundfläche
Die Gemeinde Lutzmannsburg gilt als älteste Marktgemeinde des Burgenlandes. Seit jeher ist die Ortschaft agrarisch strukturiert, wobei besonders der Weinbau eine große Rolle spielt. Lutzmannsburg hat rund 620 Einwohner und ist eben eingebettet am Rande der ungarischen Tiefebene. In der jüngsten Vergangenheit hat sich die Gemeinde auf Grund des Thermalwasservorkommens zur aufstrebenden Tourismusgemeinde gewandelt. Zur Infrastruktur gehören die Sonnentherme, mehrere Hotels, ein Kindergarten, ein Billa-Markt, die Family-Ranch, ein Sportplatz, mehrere Gasthäuser und Heurigen.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur und Anbindung an die Schnellstraße " S31" erreichen sie in ca. 12 km.
Die Gegend bietet eine wunderschöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwegen sowie einen Naturerlebnisweg "Alter Mühlbach".
Ein Mekka für Familien, Weinliebhaber, Sportbegeisterte und all jene, die einfach nur in der Sonne des Mittelburgenlands entspannen möchten.
