Dieses großzügige Ein- oder auch Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.865 m² großen Grundstück in der Gemeinde Nebersdorf und verfügt über 2 Wohneinheiten mit ca 240 m², die durch 2 Eingänge vom Hof begehbar sind. Das in Massivbau errichtete Haus wurde 1990 erbaut (ausgenommen Küche und Badezimmer im Erdgeschoss). Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für eine Großfamilie oder einfach nur um viel Platz zu genießen! Der große Garten der Immobilie bietet außerdem viele Möglichkeiten für Selbstversorger und handwerklich Begeisterte. Zusätzliche Extras sind die Zentralheizung und eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss (ca 100 m²) ist ausgestattet mit einem Vorraum, einer Küche, drei Zimmer, einem Badezimmer, einem Wintergarten plus einem Heizhaus bzw. Wirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Das Obergerschoss ( ca. 100 m²) unterteilt sich in: drei Zimmer, einem offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, 2 Balkone (Straßenseite und Hofseite). Des Weiteren ist das geräumige Dachgeschoss ( ca 40 m²) teilweise ausgebaut.
Innenhof:
Der sonnige Innenhof ist Süd-seitig gelegen, geschlossen und uneinsichtig. Vom Innenhof aus begehbar ist eine Sommerküche, ein Keller und ein renovierter Schuppen.
Für viele Parkmöglichkeiten ist durch die Garage mit 2 Stellplätzen, dem Schuppen mit 2 Stellplätze und zusätzlichen Stellplätze im Freien gesorgt.
Gartenanlage:
Die Besonderheit dieser Liegenschaft liegt, abgesehen von dem großen Wohngebäude, in dem ausgiebigen Gartenbereich. Dieser verfügt über eine 20 m² große Terrasse (inkl. derzeit abgebauten Swimmingpool und Trampolin), eine bunte Vielfalt an Obstbäumen (Kirsche, Weichsel, Zwetschken, Äpfel, Birnen, Weintrauben) und einem Hühnerfreigehege mit Stall, der von 25 Hühnern bewohnt wird. Diese Immobilie ist daher für alle, die Wert auf Selbstversorgung legen, besonders geeignet. Der Geräteschuppen im Garten beinhaltet 2 Rasenmäher, einen Rasenmähertraktor, Gartenwerkzeuge und einen Autohänger für Auto und Rasenmäher. Die Zufahrt von 2 Seiten ermöglicht außerdem einen leichten Zugang.
Die Liegenschaft ist als Bauland-Dorfgebiet, Grünland-Landwirtschaftliche Nebengebäude, Grünland-Hausgärten gewidmet.
Diese Immobilie kann bei Wunsch voll möbliert und mit allen angegebenen Extras (Geräte, Swimmingpool, Trampolin, Hühner) übernommen werden.
Die Gemeinde Nebersdorf gehört zu dem Gemeindegebiet Großwarasdorf, welches folgende vier Ortschaften umfasst: Großwarasdorf, Kleinwarasdorf, Langental und Nebersdorf. Sie liegt im Mittelburgenland im Bezirk Oberpullendorf. Von den Einwohnern gehören ca. 80 % der Volksgruppe der Burgenlandkroaten an. Im Ort Großwarasdorf befindet sich daher eine zweisprachige Volks- und Hauptschule. Die Nahversorgung ist gegeben mit einem Supermarkt (4.721m), Bäckerei (3.434m), Einkaufszentrum (5.960m). Die Verkehrsanbindung umfasst Bus (2.253m), Bahnhof (5.246m) und einen Autobahnanschluss (8.030m).
Desweiteren beträgt die Entfernung zu: Arzt: 2.834m; Krankenhaus 4.561m; Apotheke 5.101m; Schule 2.828m; Kindergarten 6.565m; Post 5.019m; Bank 20m; Polizei 5.033m;
