Die sonnige Liegenschaft mit 713 m² Grundstücksfläche befindet sich in dem Ortsteil Neudorf bei Landsee und ist für Ruhesuchende perfekt geeignet.
Das Wohnhaus wurde 1972 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 110 m².
Es handelt sich um ein gepflegtes, in einer Seitengasse liegenden, Haus mit kürzlichen Sanierungen: neue Fenster (2009), ein neues Dach (2009) sowie die Vorbereitung zum Ausbau des Dachbodens. In den letzten Jahren folgten laufend Sanierung betreffend die Küche, das Wohnzimmer, Böden, Nebengebäude und Außenbereich.
Die Wohnfläche ist unterteilt auf
ein 32 m² geräumiges, helles Wohnzimmer, eine kompakte Küche mit Essbereich, einen Vorraum, eine Speis, 2 Zimmer, ein verfliestes Bad, ein getrenntes WC und einen Balkon.
Das Herzstück des Hauses ist ist die lichtdurchflutete Diele mit Abgang zum Kellergeschoss und Aufgang zum Dachbodengeschoss.
Das komplett verflieste Kellergeschoss ist aufgeteilt in ein Heizhaus, Waschküche, Abstellraum, eine Werkstatt, eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Es verfügt außerdem über einen Ausgang in den Gartenbereich mit dem Sie direkt zu der anliegenden, überdachten Terrasse gelangen, die somit nicht nur in den Sommermonaten oder bei schönem Wetter zum verweilen einlädt. Der große, angrenzende, grüne Garten mit Obstgärten und Gewächshäusern bietet einen optimalen Nährboden für alle Hobby-Gärtner oder Selbstversorger.
Für die Erweiterung der Wohnfläche ist der Dachboden bereits vorbereitet zum Ausbau, hier stehen ca. zusätzliche 90m² zur Verfügung. Isolierung wurde angebracht, Elektrik teilweise installiert, Stiegen sind vorhanden (siehe Fotos). Einreichplan für den Dachbodenausbau ist noch nicht vorhanden!
Im ca. 50 m² großen Nebengebäude, welches von außen zu begehen ist, befindet sich eine Sommerküche, ein Abstellraum für Gartengeräte und ein 2. Lagerraum.
Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Das Haus wir teilmöbliert wie auf Fotos verkauft
Es besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 51.000 zu übernehmen.
Tilgung zurzeit 167.- pro Monat oder € 586,31halbjährlich.
Bei Übernahme der Wohnbauförderung beträgt der Restkaufpreis ca. € 102.000.- (plus die Kaufnebenkosten ges. ca. 10% vom Kaufpreis)
Die Übernahme der Wohnbauförderung muss von der Burgenländischen Wohnbauförderung genehmigt werden!
Neudorf bei Landsee ist ein Ortsteil von Markt Sankt Martin. Die Gemeinde liegt im Mittelburgenland. Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge. Die Gemeinde Sankt Martin besticht durch ein vielfältiges Freizeitangebot, von der Burgruine Landsee, über das jährliche Martinifest, das über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist, bis hin zum Naturbadesee, die umgebende intakte Natur, so wie ein gut ausgebautes Radwegnetz. Der ca. 5 Minuten entfernte Ortsteil Weppersdorf verfügt über eine direkte Anbindung an die S31, diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und vieles mehr.
