Geräumiges Einfamilienhaus auf 1048 m² Grundstücksfläche
perfekt geeignet für Großfamilien, Investoren und alle, die etwas mehr Platz benötigen
ca. 240m² Wohnfläche, Nebengebäude Scheune mit Garage und Werkstatt!
Ein Teil des Wohnhauses wurde 1932 errichtet 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Das Haus verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 240m² plus einen Keller mit 40 m².
Geheizt wird mittels Holz -Zentralheizung, Wärmepumpe und einen Kachelofen. Ein Anschluss an das Orts -Fernwärmenetz wäre möglich!
Das Dach ist als Pultdach ausgeführt, über das Stiegenhaus zu begehen (würde sich hervorragend als Dachterrasse anbieten)!
Die Wohnfläche ist unterteilt auf 120 m² pro Etage:
das Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Heizhaus und WC
das Obergeschoss mit 4 Zimmern, ein voll verfliestes Badezimmer (sanierungsbedürftig), WC.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit 40 m² und eine ca. 100 m² große Scheune, welche zur Zeit als Garage und Werkstatt dient und somit bei Bedarf besonders viel Platz für Fahrzeuge bietet.
Dieses Objekt ist außerdem perfekt für alle Investoren:
Durch die Wohnraumverteilung lässt es sich hervorragend in 4 - Wohnungen mit dazugehöriger Dachterasse bzw. Gartenanteil umwandeln.
Das Grundstück kann von zwei Seiten befahren werden, gewidmet ist dieses als "Bauland - Mischgebiet"
Oberloisdorf mit Anbindung an die S31 liegt am südlichen Rand des mittelburgenländischen Bezirks Oberpullendorf und hat knapp 800 Einwohner. Das Landschaftsbild um die junge Gemeinde ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Feldern. Oberloisdorf ist der einzige Ort in der Gemeinde. Das Ortsleben ist durch zahlreiche Vereine und Kleinbetriebe geprägt. Diverse Veranstaltungen fördern die Kommunikation innerhalb der Ortsbevölkerung.
Zur Infrastruktur gehören: ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Sportanlage, eine Buschenschenke, ein Dorfmuseum und ein Friseursalon.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf und die Anbindung an die Schnellstraße S31 erreicht man in ca. 10 Autominuten.
