Suchen Sie ein farbenfrohes, gemütliches und sonniges Einfamilienhaus?
Dann ist diese Liegenschaft im charmanten und familienfreundlichen Baumgarten der perfekte Ort um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca 100 m². Es handelt sich um ein gepflegtes Haus in gutem Zustand bei dem laufend Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt wurden. ( 2005: Erneuerung Fassade mit Vollwärmeschutz, Erneuerung Fenster, Rolläden; 2007: Erneuerung Kachelofen)
Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und unterteilt sich in:
- einen großen, hellen und offenen Wohn-/ Essbereich mit Übergang in die Küche. Dieser und die, daran angrenzende, sonnige Terrasse (21 m²) bieten perfekte Möglichkeiten zum Verweilen für die ganze Familie.
- 2 Zimmer
- ein voll verfliestes Badezimmer mit Wanne
- ein seperates WC
Zusätzlich besitzt diese Immobilie eine Vollunterkellerung über 100 m². Diese wird derzeit als Arbeitsbereich und Waschraum/Abstellraum genutzt.
Der kompakte und entzückende Gartenbereich ist nicht nur uneinsehbar, sondern bietet eine einfache Zufahrt zu der anschließenden Garage.
Die Garage und der verpflasterte Außenbereich des Gartens ermöglichen sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Direkt hinter dem Grundstück befinden sich außerdem weitere Parkmöglichkeiten, die ebenfalls mitbenützt werden kann.
Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bitte nur Anfragen von ernsthaften Interessenten und Interessentinnen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die charmante Gemeinde Baumgarten liegt im Burgenland im Bezirk Mattersburg.
Baumgarten ist ein sehr lebenswerter Ort mit hoher Lebensqualität und besonders geeignet für Familien.
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule.
Baumgarten ist vor allem eine Pendlergemeinde. Es ist rund zehn Kilometer von der Burgenland Schnellstraße S31 entfernt und liegt an der Raaber Bahn mit Direktverbindungen nach Wien (Bahnhof).
Die Gemeinde verfügt außerdem über:
- ein Gesundheitszentrum
- Arzt und Apotheke
- einen Fitnessraum für die Gemeinde
- Gasthäuser, Heurigen etc.
- Lebensmittelhandel
- Bank
- und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
