Die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia,
drei weitere Zimmer, Badezimmer und WC.
Heizung: Gas
Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Familie.
Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen
oder sonstige Fragen haben, so stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt.
Die Römertherme und das Thermalstandbad sorgen für Entspannung. Ein Besuch im Hamam ist eine Wohltat für Körper und Geist.
52 Hektar groß ist der Badener Kurpark und damit einer der größten Kurparks in Europa. Neben wunderschöner Landschaft, Ruhe und Erholung bietet der Kurpark zahlreiche historische Attraktionen.
WIEN ist mit dem Auto in 36 Min. (39,9 km) über Süd Autobahn/E59 erreichbar.
REGIONAL ZÜGE: Baden wird täglich mindestens zwei Mal pro Stunde von Regional-Zügen Richtung Wiener Neustadt bzw. Wien Floridsdorf bedient zu Stoßzeiten auch öfter. Außerdem verkehren im Halbstundentakt Schnellbahnzüge der Linien S3 und S4. Es besteht eine Übergangsmöglichkeit zum Bahnhofsvorplatz, wo einige Buslinien abfahren, und zur Haltestelle Baden Viadukt der Lokalbahn Wien–Baden.
BADNER BAHN: Die 27,2 km lange Strecke verläuft im Anschluss über die wichtigsten Knotenpunkte, wie Traiskirchen, Guntramsdorf, Wiener Neudorf, Vösendorf, bis zur Endstation, der Wiener Staatsoper mit einem Intervall von 7,5 Min bzw. 15 Minuten, ab 22:42 - 30 Min
