Einzigartige Liegenschaft inmitten burgenländischer Natur pur.
Umgeben vom Rauschen der Bäume liegt das Anwesen in ruhiger Dorfrandlage.
Arkadenhof
Ein traditionelles, gemütliches und solides Bauhandwerk mit großzügigen Innenhof, 1992 in Massivbauweise errichtet.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.500m², darauf befindet sich ein Einfamilienhaus mit 220 m² Wohnfläche auf einer Ebene, Vollkeller mit Doppelgarage, Dachgeschoss teilweise ausgebaut, Pool, Sonnenterrasse, Innenhof und Garten. 2018 - 2021 wurde nicht nur das Haus umfangreich adaptiert und durchgehend modernisiert, sondern auch der Garten vollständig neu angelegt.
Raumaufteilung
Keller mit ca. 220m² Nutzfläche: Speis, Vorraum, Waschküche mit Dusche, Gästetoilette, Abstellkammer, Bio-Saunakammer, Brotbackofen, provisorischer Fitnessbereich, Werkstattbereich, 2 Zimmer die aktuell als Lagerräume genutzt werden, ein nach damaliger Bauvorschrift errichteter Schutzbunker dient den jetzigen Eigentümern als Gemüselagerraum; Heizungsraum inkl. Tankraum, großzügige Garage mit ca. 65 m²
Erdgeschoss mit ca. 220m² Wohnfläche: Zentral über den Arkadengang zu begehen ein großzügiger licht durchfluteter Wohnbereich mit 8 Fenstern, massiver Holztramdecke, Holzdielenboden und Kaminanschluss; Wohnzimmer; Speis, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten; Terrasse mit wunderbaren Fernblick; 3 Zimmer; Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC extra.
Dachgeschoss mit ca. 63m² Nutzfläche: Großes Mansardenzimmer, Vorraum, Abstellräume, Badezimmer, WC - Ausbau zu vollfunktionalen Wohnraum ist ohne großen Aufwand möglich
Beheizt wird das Haus mit drei Systemen:
1.) Biothermales Heizsystem ( Wuck - Warmluftheizungssystem)
2.) Öl - Zentralheizung
3.) Das Dachgeschoss ist elektrisch beheizbar
Das Grundstück verfügt über eine traumhafte, leicht erhöhte Lage. Die Aussicht reicht bis zum Naturpark Geschriebenstein. Die angrenzenden Felder hinter dem Haus sind als Grünland gewidmet.
Hier findet sich: ein schöner Platz zum Leben.
Einfach Koffer packen und einziehen.
Bezirk Oberpullendorf - Pilgersdorf Umgebung
