Entspannend und familienfreundlich: Einfamilienhaus mit Sauna in Ruhelage
Der perfekte Ort ,um sich ein idyllisches Zuhause zu schaffen, in dem Sie in Ruhe Kraft für den Alltag sammeln können.
Das Wohnhaus liegt auf einem 561 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse nur für Anrainer. Es wurde ca. 1981 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt: Vollwärmeschutz 14cm angebracht, Dachboden (obere Geschossdecke) isoliert, Badezimmer saniert, Gastherme wurde 2019 erneuert, Luftwärmepumpe für Warmwasser vorhanden, im offenen Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wollige Wärme und eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.
Die Wohnfläche unterteilt sich auf 104 m² im Erdgeschoss und zusätzliche 50m² auf den Wohnkeller:
Erdgeschoss:
- Vorraum,
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC
- Gästetoilette
- ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die verglaste Terrasse
- Küche mit Speis
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Winterarten
Im Obergeschoss befindet sich der Dachboden, welcher eine Ausbaumöglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche bietet.
Das Kellergeschoss unterteilt sich in zwei Halbstöcke mit:
- ca. 50 m² Wohnkeller mit direkten Ausgang in den Garten aufgeteilt in einem Vorraum, Gästezimmer Saunastüberl mit anschließender Sauna, Heizraum mit Dusche und WC.
- ca. 44 m² Keller mit Werkstatt und Lagerräume
Genügend Stellplätze bietet Ihnen die vorhandene Garage und der überdachte Unterstellplatz.
Der prachtvolle Garten mit Biotop ist für alle Hobby-Gärtner und Naturliebhaber ein besonderes Juwel und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie ein.
Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der Burgenländische Ort Großwarasdorf ist eine Ortschaft im "Blaufränkischland" Bezirk Oberpullendorf und wird von rund 90 Einwohnern bewohnt.
Das Dorfleben wird von vielfältigen Vereinsaktivitäten geprägt, wobei vor allem die Kulturvereinigung KUGA hervorzuheben ist.
Die Bezirkshauptstadt " Oberpullendorf" mit voller Infrasruktur ist ca. 4km (5 Autominuten) entfernt.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ca. 55 Minuten nach Wien-Süd, ca. 35 Minuten nach Wiener Neustadt, ca. 30 Minuten nach Sopron.
